ASESORAMIENTO LEGAL INTEGRAL PERSONALIZADO

  • Consultas de la totalidad de los aspectos que hacen a la GESTION diaria de un Conjunto Inmobiliario (country, barrio privado, parque industrial, etc.), tanto en aspectos operativos como legales, contables y/o formales, durante las 24 horas, los 365 días del año.
  • Confección de Informes de Evolución que resulten necesarios para evaluación del Directorio, Administrador y/o Consejo de Propietarios (según sea el formato jurídico del Conjunto Inmobiliario).
  • Asesoramiento jurídico integral que incluye la apoyatura legal en todos aquellos actos de la gestión que revistan características de índole jurídica (contratos, negociaciones, dictámenes, redacción de reglamentaciones internas, etc.).
  • Asesoramiento de gestión administrativa que incluye la apoyatura en los temas de gestión administrativa (liquidación de expensas, imputación de gastos, manejo de personal, sueldos, cargas sociales, etc.).
  • Creación y dirección del denominado Sistema de Mediación Comunitaria. Consiste en el proceso que importa que al detectar una desavenencia entre vecinos que escape a la órbita del “poder de policía” del Directorio o la Administración, se los pueda invitar a asistir a una reunión conciliatoria a fin de intentar dirimir tal conflicto.
  • Tratamiento de infracciones reglamentarias, lo que implica la valoración de la falta y su encuadramiento en las obligaciones reglamentarias y legales, la instancia para permitirle al imputado ser oído, la confección del proyecto de la respectiva resolución, su elevación a las Autoridades pertinentes (Directorio, Administrador, Comisión de Etica y Disciplina y/o al Consejo de Propietarios), el tratamiento del mismo por parte de las mismas, la resolución definitiva de la misma y su comunicación al infractor.
  • Asistencia a las reuniones formales de la comunidad, ya sean reuniones con el Directorio, la Administración, el Consejo de Propietarios y/o asambleas.
  • Gestión de Mora de expensas. Se efectuará el seguimiento de los morosos de expensas, una vez acabada la instancia administrativa llevada adelante por la Gerencia o el Administrador; tanto en la etapa prejudicial como en la judicial propiamente dicha.
  • Reclamos extrajudiciales, prejudiciales y judiciales del Conjunto Inmobiliario con el Desarrollador, constructor, Fideicomisos, etc..
  • Reclamos y negociaciones con proveedores del Conjunto Inmobiliario.
  • Confección de Pliegos para llamados a licitaciones, dirección del proceso licitatorio y confección de los respectivos contratos.
  • Patrocinio letrado tradicional en pleitos judiciales.
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